Verdiene Geld mit Deinen Freiflächen
wir garantieren monatliche Pachteinnahmen
wir übernehmen alle Investitionskosten
wir kümmern uns um alles
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Angefangen 2019 betreiben wir aktuell 30 slubes an vier Standorten. Viele weitere sind in der konkreten Planung. Wir möchten das etablierte Konzept weiter ausbauen und suchen dafür geeignete Freiflächen.
Unser Fokus liegt dabei auf dem Aufbau von Standorten entlang von Fernradwegen. Dazu zählt der Berlin-Kopenhagen-Radweg, der Elberadweg, der Ostseeküsten-Radweg und der Havelradweg.
Unabhängig davon sind deutschlandweit alle touristischen und besonderen Orte für uns interessant.
slubes
erfolgreiche Jahre
zufriedene Gäste
Sterne Bewertung
Bei randerschlossenen Grundstücken übernehmen wir alle Produktions-, Erschließungs-, Bau-, und Betriebskoten. Mit einem mehrjährigen Pachtvertrag erhältst Du monatliche Pachteinnahmen, bleibst jedoch im Besitz Deines Grundstückes. Die Pacht ist unter anderem von der Lage, Grad der Erschließung und erwartete Auslastung abhängig und wird individuell vereinbart.
Nach der Erschließung werden die im Werk produzierten slubes binnen Stunden mit einem Auto-, bzw. Ladekran aufgestellt. Vom ersten Spatenstich bis zur feierlichen Eröffnung vergehen nur etwa 3 Monate. Von der Entwicklung und Produktion der slubes, den Erschließungs-, und Baumaßnahmen, bis zum Betrieb und Vermarktung des Standortes erfolgt alles aus einer Hand. Als Grundstückseigentümer wirst du keinen Mehraufwand haben.
Die runde Form überrascht und weckt Interesse. Sie lockt an und schmeichelt, wenn man darin Zeit verbringt. Für Städte und Kommunen, für touristische Leistungsträger oder für gastronomische Partner ist slube eine ideale Ergänzung und schafft Mehrwert für die Gäste. Aus Erfahrung wissen wir, dass es auch Gäste gibt, die aufgrund der slubes die Stadt besuchen.
Der Gast entscheidet. slube-Standorte werden so gewählt, dass sich Gastronomie in fußläufiger befindet. Für die Selbstversorgung verfügt der slube home und tower über Wasserkocher, Mini-Kühlschrank und Geschirr. Mit Standorten an (Fern-)Radwegen, fahrradfreundlicher Ausstattung und Tourentipps inspirieren und motivieren wir Gäste das Rad zu benutzen.
"Die unkomplizierte und rasche Realisierung des slube Standortes auf unserem Gelände hat uns überzeugt. slubes generieren nicht nur Pachteinnahmen, sondern integrieren sich auch harmonisch in das Umfeld des Campingplatzes."
Im Frühjahr 2022 haben wir den kommunalen Campingplatz kontaktiert und unser Projekt “slube & bike” vorgestellt. Im Laufe der ersten Gespräche haben wir erfahren, dass der Campingplatz die in die Jahre gekommenen Unterkünfte sukzessive ersetzen möchte. Die Fläche, direkt am Berlin-Kopenhagen Radweg und unter Bäumen gelegen, war ideal. Um den See von der Dachterrasse zu sehen, haben wir uns für fünf slubes des Modells “tower” entschieden. Ein Jahr nach dem ersten Kontakt, wurde der Standort “slube am Krakower See” mit Vertretern der Stadt, Partnern, Kollegen und interessierten Besuchern feierlich eröffnet. Der Campingplatz konnte so ihre Unterkünfte, ohne Investitionen zu tätigen, ersetzen und hat Übernachtungstürme mit magnetischer Wirkung.
Im Jahr 2020 wurde der Bebauungsplan verabschiedet, welcher den Gebäudebestand zum einen sichern sollte und zudem Möglichkeiten der Weiterentwicklung bieten sollte. Die Pachtfläche sah feste Bauten in Form von Unterkünften für Radwanderer vor und war somit eine perfekte Grundlage. Es wurde ein Pachtvertrag über 10 Jahre mit der Option der Verlängerung geschlossen und nach vorheriger Vorstellung des Projekt beim Bauamt schließlich eine Bauanzeige erstellt.
Jan van Gercum
Campingplatzleiter
"Gern sichere ich Ihnen auch meine Unterstützung weiterhin zu. Das 2019 in Neustrelitz sehr erfolgreich gestartete Vorhaben auf unserer kommunalen Fläche am Stadthafen kann gern als Pilotprojekt genutzt werden. Ich lege all meinen Kolleginnen und Kollegen entlang der Radtrasse Berlin-Kopenhagen eine Standortempfehlung und Begleitung der Verwirklichung ans Herz."
Mit der Vision, entlang des Berlin-Kopenhagen-Radweg slube-Standorte aufzubauen, haben wir 2019 den Bürgermeister von Neustrelitz, Herrn Andreas Grund, kontaktiert. Er war von dem Vorhaben sehr angetan und hat seine Unterstützung angeboten. Gemeinsam mit dem Liegenschaftsamt wurden kommunale Grundstücke gesichtet, bis ein Grundstück am Stadthafen von beiden Seiten als geeignet bestimmt wurde. Die beteiligten Ämter wurden eingebunden und waren ebenso von dem Vorhaben und dem Standort überzeugt. Wir haben einen langjährigen Pachtvertrag geschlossen, die Erschließung bis zu dem Grundstück realisiert, die Fläche vorbereitet und 10 slubes aufgestellt. Seit der Eröffnung ergänzen wir das vorherrschende Angebot (Hotel, Wohnmobilstellplatz), machen es bunter und verweisen auf die Gastronomie in der Umgebung.
Es handelt sich um eine etwa 1.500 qm große Fläche, welche innerhalb eines Bebauungsplangebiets mit Zweckbestimmung Wohnbebauung liegt. Mit Unterstützung der Ämter und Ausnahmegenehmigungen konnten wir im August 2019 den ersten Standort an der Strecke Berlin-Kopenhagen eröffnen.
Andreas Grund
Bürgermeister von Neustrelitz und Unterstützer der ersten Stunde
1. Kontaktaufnahme mit slube
Reiche dein Grundstück am besten über das Formular ein. Bei Fragen ruf einfach unseren Expansionsmanager Manuel Mayer (Mobil +49 170 412 6778) an. Du erhältst innerhalb von 7 Werktagen eine Rückmeldung, ob wir Dein Grundstück weiterverfolgen. Sollte das so sein, folgen die weiteren Schritte.
2. Gemeinsame Evaluierung des Grundstücks
Wir gleichen die Grundstückseigenschaften mit unserem Suchprofil ab und befassen uns näher mit dem Baurecht. Wir machen Drohnenaufnahmen, erstellen eine 3D-Visualisierung, wie der Standort aussehen könnte und stellen das Vorhaben den Ämtern vor.
3. Festlegung der Pachthöhe
Sobald uns alle Informationen vorliegen und wir den Erschließungsaufwand und die Auslastung einschätzen können, bestimmen wir die Pachthöhe.
4. Erstellung und Abschluss des Pachtvertrages
Wir senden Dir unseren Mustervertrag zu. Gemeinsam erarbeiten wir die Pachtdauer, Pachthöhe und Rahmenbedingungen. Wenn beide Parteien zufrieden sind, unterschreiben wir den Pachtvertrag.
5. Erzielung der Baugenehmigung
Gemeinsam mit unserer Architektin Anne Zscherper stellen wir alle notwendigen Dokumente zusammen und reichen den Bauantrag ein.
6. Erschließungs- und Baumaßnahmen
Wir bereiten das Gelände vor, verlegen die Leitungen und Kabel, stellen die slubes auf und begrünen und gestalten die Flächen. Nach Erteilung der Baugenehmigung vergehen vom ersten Spatenstich bis zur Vermietung nur etwa 3 Monate.
7. Eröffnung
Lasst uns feiern.
8. Pachteinnahmen beziehen
Welche Grundstücke eignen sich für slubes?
Die Angaben zu Grundstücksprofil, Lage & Umgebung und Baurecht findest du in der Übersicht weiter oben auf dieser Seite.
Welche Kooperationsformen gibt es?
Du hast eine geeignete Fläche. Du verpachtest oder verkaufst uns deine Freifläche und wir finanzieren, entwickeln, vermarkten und betreiben den Standort. Du musst keinerlei Investitionen tätigen und wir ganrantieren bei Verpachtung monatliche Pachteinnahmen.
Welche Pacht kann ich erwarten?
Die Pacht ist unter anderem von der Lage, Grad der Erschließung und erwartete Auslastung abhängig und wird individuell vereinbart. Einen ersten Anhaltspunkt können wir dir nachdem du uns die Informationen zu deinem Grundstück über das Formular übermittelt hast im Anschluss mitteilen.
Kann ich slubes kaufen?
Der reine Kauf von slubes ist weder bei uns noch bei unserem Produktionspartner, der Veloform Media GmbH, möglich. Falls du slubes auf deinem Grundstück platzieren möchtest, finden wir gemeinsam mit dir ein passendes Kooperationsmodell.
Was ist „slube & bike”?
Mit dem Projekt „slube & bike” möchten wir Fernradwege so ausstatten, dass Du jede Nacht in einem slube übernachten kannst. Als Radreisende wissen wir worauf es ankommt und so bieten wir Dir eine Rundum-Sorglos-Unterkunft mit flexiblen und digitalen Lösungen. slube macht die Übernachtung zum Teil des Reiseerlebnisses.
Was ist "slube & boat"?
Die guten Erfahrungen mit den Standorten am Yachthafen Greifswald und am Stadthafen in Neustrelitz motivieren uns weitere Standorte an Marinas, Häfen, Werften und Wasserwanderrastplätzen zu entwickeln. Chartergäste, welche vor oder nach Ihrem Törn eine Nacht an der Marina verbringen möchten, oder Gäste, welche das maritime Flair mögen, nutzen die Gelegenheit direkt am Wasser bzw. zwischen Booten zu schlafen. Auch Wasserwanderer ohne eigene Koje sind willkommene Gäste. Ebenso gibt es Synergieffekte mit unserem Projekt "slube & bike".
Wo und von wem werden die slubes produziert?
Die slubes werden von dem Schwesterunternehmen von slube, der Veloform Media GmbH, in Vockerode (Sachsen-Anhalt) an der Elbe produziert. Weitere Infos findest du auf www.veloform.com
Wie werden slubes vermietet?
Die slubes können über unsere Webseite oder über andere Buchungsplattformen gebucht und bezahlt werden. Der Check-In erfolgt kontaktlos am Anreisetag ab 14 Uhr zu jeder Zeit. Dadurch bieten wir dem Gast eine große Flexibilität.
Habe ich als Grundstückseigentümer etwas mit den Check-in oder Check-out der Gäste zu tun?
Nein. Wir betreiben den Standort und haben digitale Lösungen für einen kontaktlosen Check-in entwickelt.
Wird ein gegossenes Fundament benötigt?
Nein. Die Bodenplatte des unteren Rings ist zugleich das Fundament. Der slube wird lediglich auf verdichteten Boden aufgestellt. Nach erfolgtem Rückbau sind keine Spuren mehr sichtbar.
Ist für die Aufstellung von slubes eine Baugenehmigung erforderlich?
Ja. Alle erforderlichen Dokumente, wie Typengenehmigung (TÜV), Brandschutz- und Statiknachweise liegen vor.
Ist ein Wasser-, Abwasseranschluss und Stromanschluss notwendig?
Ja. Die slubes werden bevorzugt an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Sollte dies bei Abwasser nicht möglich sein, ist die Entsorgung auch über eine Kläranlage oder Klärgrube möglich.
Wie werden die slube transportiert und aufgestellt?
Die im Werk produzierten slubes werden auf einem LKW transportiert und mithilfe von einem Ladekran oder Autokran auf vorbereiteten Boden aufgestellt. Je nach Version werden zwei (slube home) bzw. drei (slube tower) Ringe aufeinander gestellt.
Wie lange dauert die Aufstellung von 10 slubes auf einem Grundstück?
Wenn die Erschließungsmaßnahmen abgeschlossen sind und die Aufstellfläche vorbereitet ist, werden die im Werk fertig produzierten 10 slubes innerhalb von zwei Tagen aufgestellt.
In Barth am Bahnhof und in Fuhlendorf stehen unfertige Türme, die wie slubes aussehen. Sind diese auch von Euch?
Nein, hierbei handelt es sich um Nachbauten und wir distanzieren uns ausdrücklich von diesen Bauten.
Manuel Mayer
Wir freuen uns, dass Du Dir vorstellen kannst, slubes auf Deinem Grundstück zu begrüßen.
Wir prüfen, ob dein Grundstück geeignet ist
Du bekommst eine Einschätzung darüber, was Du verdienen kannst
kostenfreie und unverbindliche Rückmeldung innerhalb von 7 Werktagen
manuel.mayer@slube.de
+ 49 170 4126778